Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 83м², 6/10 этаж

14 000 000 ₽ 169 300 ₽ за м²

Заводской район, Розы Люксембург 49

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.05.2026

В закладки

Пожаловаться

📢Продается эксклюзивная 3-х комнатная квартира в центре Заводского района города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения
📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Монолитно-кирпичный дом 2014 года
Общая площадь: 94,4 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 82,7 кв.м)
Кухня - 16,1 кв. м.
Жилая площадь - 47,3 кв. м.
Лоджия 1 - 7,3 кв. м.
Лоджия 2 - 4,3 кв.м.
Высота потолков: 2,7 м
Этаж 6/9
Окна на 2 стороны - квартира НЕ угловая
🔥ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ
✅1. ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, КОТОРАЯ ВКЛЮЧАЕТ:
• Кухню 16,1 кв.м., (можно использовать, как кухню-гостиную, а жилые комнаты - как отдельные спальни)
• Три просторных комнаты.
• Две лоджии (одна утепленная, другая с панорамным остеклением)
• Два санузла
• Просторный холл
• Тамбур с персональной гардеробной
✅2. КАЧЕСТВЕННЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ
• На полу бельгийский ламинат и керамогранит.
• Двухуровневые гипсовые потолки
• Новые окна VEKA
• Продуманная система освещения
• На стенах крупноформатный керамогранит и качественные обои
• Остается кухонный гарнитур с бытовой техникой, встраиваемая и навесная мебель
✅3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ 2014 ГОДА ПОСТРОЙКИ
• Дом монолитно-кирпичный
• В подъезде квартиры только семейного формата (2- и 3- комнатные)
• Большой лифт
• Вместительная парковка, детская площадка
✅4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Транспорт: Остановка через дорогу (1 мин).
• Покупки: ПВЗ (1 мин). Пятёрочка (3 мин), ТЦ Гагаринский (4 мин)
• Образование: Школа №26 за домом (1 мин). Детский сад №2 (2 мин), Детский сад №82 (4 мин)
• Здоровье: Поликлиника №3 (7 мин)
• Для прогулок: Набережная (4 мин), Разградский парк (5 мин), сквер Ермолова (11 мин).
✅5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ
• 1 взрослый собственник
• Задолженностей и обременений НЕТ.
• Первый собственник после Застройщика.
✅6.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
• Рассматриваем любую форму оплаты
💰МЛС вознаграждаем посредников.
📞ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞