Продажа: 1‑комнатная квартира, сданный дом, 45м², 12/16 этаж

4 500 000 ₽ 100 000 ₽ за м²

Заводской район, мкр. Зареченский, ЖК 9-й, Зареченская 2к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.03.2026

В закладки

Пожаловаться

📢Продается просторная 1 комнатная квартира в Зареченском микрорайоне (Алроса) города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения
📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
• 1 комнатная квартира (планировка - распашонка)
• Этаж 12/16
• Общая площадь: 48,9 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 45 кв.м)
• Жилая комната: 19,0 кв.м
• Кухня: 13 кв.м
• Лоджия 3,9 кв.м
• Высота потолков: 2,7 м (от чистового покрытия)
• Дом сдан в 2018 году
🔥ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ
✅1.ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
• Площадь квартиры целых 48,9 кв.м.
• Кухня-гостиная целых 13 кв.м., а жилая комната - 19 кв.м. - квартира по факту евродвушка
• Планировка распашонка - окна на 2 стороны - обилие естественного света
• Ликвидный и удобный 12 этаж с красивым видом на город и природу
• Лоджие с панорманым остеклением
✅ 2. НОВАЯ КВАРТИРА С КОСМЕТИЧЕСКИМ РЕМОНТОМ
• Квартира в идеальном состоянии - постоянно никто не жил
• Новая входная дверь-сейф
• В санузлах на полу плитка, на стенах новые влагостойкие ПВХ панели
• Отделка "Стандарт" - пластиковые стеклопакеты, на полу линолеум, на стенах обои, установлены добротные межкомнатные двери, чистовая электрика и сантехника
✅3. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ С ПРОДУМАННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
• Крышная котельная
• Два просторных лифта
• Видеонаблюдение
• Большая парковка, детская и спортивные площадки, футбольная площадка
✅4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• В соседнем доме: минимаркет “Вкусное и свежее”, в непосредственной близости: супермаркет “Клевер” (3 мин), ПВЗ Озон (4 мин), “Магнит” (6 мин).
• Остановка "ул. Емлютина" (7 мин).
• Детский сад №96 (7 мин), Школа №51 (4 мин), Ледовая арена (8 мин).
• За домом новый выезд из микрорайона
✅5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ
• Обременений, залогов, ипотек, долгов НЕТ
• Зарегистрированных НЕТ
• Все документы проверены и подготовлены, быстрый выход на сделку
✅6.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
💰МЛС вознаграждаем посредников.
📞ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞