Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 3/5 этаж

4 499 000 ₽ 76 000 ₽ за м²

Советский район, Октябрьская 41

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.09.2023

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 851199.
Продается светлая, теплая, комфортная для проживания и не требующая вложений 3-хкомнатная квартира (не угловая!) в самом центре Советского района (сквер Гуртьева). Дом располагается во дворе, без выхода окон на проезжую часть, что обеспечивает тишину в любое время суток и отсутствие пыли, запаха выхлопных газов. Зеленый двор, детская площадка, места для прогулок.
В пешей доступности сквер Гуртьева, бульвар Победы, городской парк и парк Дворянское гнездо, множество магазинов (Пятерочка, Атолл, Магнит, Вкусвилл и др.). Лицей 1, школы 22, 24, медицинский институт, ОГИК, РАНХиГС - в 5 минутах ходьбы. Остановки общественного транспорта в трёх минутах ходьбы (от свк. Гуртьева - в любую точку города).
В квартире выполнена узаконенная перепланировка, за счет которой все комнаты являются изолированными.
Сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов, имеется кладовая для хранения. Санузел и кухня отделаны плиткой Kerama Marazzi, на кухне электрический теплый пол, что очень спасает, когда отопительный сезон еще не начался, а на улице уже холодно. Окна ПВХ во всей квартире, полностью открываются, что значительно упрощает уход за ними (нет необходимости вызывать клининговые компании и использовать специальные швабры для мытья). Ламинат производства Германии в двух комнатах, в гостиной и коридоре - качественный линолеум. Потолки комбинированные (навесные, водоэмульсионная краска).
В квартире открытый балкон с деревянным полом (обновлялся два года назад), не стеклили, так как в приоритете обилие света и свежий воздух. Установлена дверь-сейф, счетчики воды и электричества (двухтарифный счетчик).
В доме также есть теплый, вместительный подвал (закреплен за каждой квартирой), оборудованный для хранения.
Чистый подъезд, хорошие соседи (никаких асоциальных личностей в подъезде). Во дворе достаточное количество парковочных мест.
При продаже новому собственнику остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой (вытяжка, плита, стиральная машина, автоматический водонагреватель), два вместительных шкафа-купе и шкаф в гостиной.
Документы готовы к продаже.
2 взрослых собственника.

Количество комнат 3

Общая площадь 59 м²

Этаж 3

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 5

Балкон есть

Год постройки дома 1971

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 6 м²

Отопление центральное