Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 71м², 7/9 этаж

7 700 000 ₽ 108 000 ₽ за м²

Железнодорожный район, 1-я Курская 65

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.02.2026

В закладки

Пожаловаться

📢Продается просторная 3-х комнатная квартира с современным ремонтом в свежем доме в Железнодорожном районе города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения
📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:
Дом 2015 года
Общая площадь: 74,7 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 71,3 кв.м)
Кухня - 13,3 кв. м.
Жилая комната 1 с эркером - 16,3 кв. м.
Жилая комната 2 - 15,6 кв. м.
Жилая комната 3 - 10,2 кв. м.
Прихожая - 8,6 кв. м.
Лоджия - 3,4 кв. м.
Высота потолков: 2,7 м
Этаж 7/9
🔥ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ
✅1.ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
• Площадь квартиры - 74,7 кв.м.
• Планировка распашонка с эркером
• Площадь кухни целых 13,3 кв.м. - можно использовать как полноценную кухню-гостиную
✅2. ВЫПОЛНЕН КАЧЕСТВЕННЫЙ ЕВРОРЕМОНТ
• На полу: дорогой ламинат, керамогранит
• На кухне электрический теплый пол
• На стенах качественные обои и декоративная штукатурка
• В санузлах керамогранит, установлена новая сантехника
• Добавлены новые розетки
• Новые двери
• Установлен кондиционер
• Остается кухонный гарнитур и шкаф в прихожей
✅3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ
• Дом 2015 года от застройщика СТС ГРУПП
• Большой грузопассажирский лифт
• Видеонаблюдение
• Во дворе: большая парковка, детская площадка, спортивная площадка
• Двор не имеет сквозного проезда
✅4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Остановка (3 мин пешком).
• Покупки: ПВЗ Озон, WB и Яндекс (1 мин). Магнит (2 мин).
• Образование: Школа №11 (2 мин). Детский сад №45 (5 мин)
• Здоровье: Женская консультация (5 мин), ЖД поликлиника (8 мин).
• Для прогулок: Современный сквер (5 мин). Семинарский парк (8 мин).
• В любой район на машине без пробок
✅5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА
• 2 взрослых собственника, мат. капитал НЕ использовался
• Обременений НЕТ
• Зарегистрированных НЕТ
✅6.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
• Рассматриваем любую форму оплаты (наличка, ипотека, сертификаты)
💰МЛС вознаграждаем посредников.
📞ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞